מאמרים מקצועיים
הפחתת תמורות בפינוי בינוי: מה עושים כשהיזם מבקש לשנות את ההסכם?
הפחתת תמורות בפינוי בינוי: מה עושים כשהיזם מבקש לשנות את ההסכם?
איך מתמודדים עם בקשה של יזם להפחית תמורות בפינוי בינוי? מה צריך לבדוק ואילו פתרונות ניתן ליישם?
קרא עודהתחדשות עירונית בתל אביב 2026: מדיניות העירייה, נתונים ותוכניות מרכזיות
התחדשות עירונית בתל אביב 2026: מדיניות העירייה, נתונים ותוכניות מרכזיות
מהן המגמות והשינויים בהתחדשות העירונית בתל אביב, וכיצד הן משפיעים על איכות החיים והזכויות של תושבי העיר
קרא עודחוק התחדשות עירונית: זכויות, חובות ועדכונים
חוק התחדשות עירונית: זכויות, חובות ועדכונים
בבניין אחד מתארגנים לקראת פרויקט פינוי־בינוי. הנציגות כבר נפגשה עם כמה יזמים, חלק מבעלי הדירות קיבלו מסמכים לחתימה, ואחרים מבקשים לדעת אם ההצעות שהוצגו להם עומדות בדרישות החוק. בשלב הזה עולה שאלה בסיסית: מה אומר חוק ההתחדשות העירונית, ואילו הגנות הוא מעניק לבעלי הדירות? התשובה מורכבת מעט מכפי שנדמה. בישראל אין חוק אחד שמסדיר את
קרא עודהתחדשות עירונית בהרצליה: מה חשוב לבעלי דירות לדעת בשנת 2026?
התחדשות עירונית בהרצליה: מה חשוב לבעלי דירות לדעת בשנת 2026?
התחדשות עירונית בהרצליה הולכת ותופסת מקום מרכזי בהתפתחות העיר. לצד שכונות חדשות ובנייה על קרקעות שטרם פותחו, בהרצליה קיימים גם אזורים ותיקים שבהם בנייני מגורים שנבנו לפני עשרות שנים, לעיתים ללא ממ"ד, מעלית או תשתיות שמתאימות לצרכים של היום. עבור בעלי הדירות, המשמעות היא שהשאלה כבר אינה רק האם תתרחש התחדשות עירונית בהרצליה, אלא איזה
קרא עודהאם חייבים להתחיל פינוי בינוי מבחירת יזם? המודל שבו הדיירים מקדמים קודם את התכנון
האם חייבים להתחיל פינוי בינוי מבחירת יזם? המודל שבו הדיירים מקדמים קודם את התכנון
כשבעלי דירות מתחילים לחשוב על פינוי בינוי, המסלול נראה לכאורה ברור: מתארגנים, בוחרים נציגות ועורך דין, פונים ליזמים, בוחרים יזם והוא מתקדם עם התכנון. זה אכן המסלול המקובל בפרויקטים רבים, ולעיתים הוא גם המסלול המתאים ביותר. אבל מה קורה כאשר המתחם כבר מאורגן, בעלי הדירות מעוניינים להתקדם, ובכל זאת היזמים מהססים? או כאשר מגיעות הצעות,
קרא עודחילוט ערבות חוק מכר: ההחלטה התקדימית שמחזקת את רוכשי הדירות
חילוט ערבות חוק מכר: ההחלטה התקדימית שמחזקת את רוכשי הדירות
החלטה תקדימית שניתנה בבית המשפט המחוזי בתל אביב ב־23 באוגוסט 2026 עשויה להשפיע על האופן שבו ייבחנו זכויותיהם של רוכשי דירות כאשר פרויקט נקלע למשבר. בית המשפט אפשר לשתי משפחות לבטל עסקאות לרכישת דירות בפרויקט תמ"א 38 ולממש את ערבויות חוק המכר שניתנו להן, אף שהפרויקט לא ננטש, מונה לו כונס נכסים ואף גובש מתווה
קרא עוד
