מאמרים מקצועיים
חברה מארגנת: איך היא מסייעת לדיירים, מי משלם לה- וממה צריך להיזהר?
חברה מארגנת: איך היא מסייעת לדיירים, מי משלם לה- וממה צריך להיזהר?
פרויקט התחדשות עירונית מתחיל הרבה לפני שמופיע יזם, לפני שנחתם הסכם פינוי־בינוי, ולפני שמישהו יודע מה בדיוק יקבל כל בעל דירה. בדרך כלל, השלב הראשון הוא שלב ההתארגנות: צריך לאסוף מידע, להבין אם יש היתכנות תכנונית וכלכלית, לבחור נציגות, לגבש הסכמות בין בעלי הדירות ולפעמים גם להתמודד עם חששות, התנגדויות וחוסר אמון. בנקודה הזו נכנסת
קרא עודלמה חלופת שקד לא מתקדמת כמו שציפו?
למה חלופת שקד לא מתקדמת כמו שציפו?
חלופת שקד נועדה להיות אחד המסלולים המרכזיים להתחדשות בניינית אחרי סיום דרכה של תמ"א 38. הרעיון היה לאפשר חיזוק או הריסה ובנייה מחדש של בניינים ישנים, תוך קידום מהיר יותר של ההליך התכנוני, בין היתר באמצעות חיבור בין שלב התוכנית לבין שלב היתר הבנייה. אבל בשטח עולה שאלה שחוזרת אצל בעלי דירות, נציגויות וגם יזמים:
קרא עודהתחדשות עירונית בחיפה 2026: המדריך לבעלי דירות
התחדשות עירונית בחיפה 2026: המדריך לבעלי דירות
חיפה נמצאת בשנים האחרונות במרכזו של תהליך התחדשות עירונית רחב, ובשנת 2026 התמונה נעשית ברורה יותר: לצד מתחמי פינוי־בינוי גדולים בשכונות הוותיקות, העיר מקדמת גם תכנון בנייני שצפוי להחליף את תמ"א 38 ולהסדיר חיזוק והריסה־בנייה במבנים ותיקים. עבור בעלי דירות, המשמעות היא שיש יותר אפשרויות, אך גם יותר צורך להבין היטב את המסלול, את הזכויות
קרא עודסבסוד דמי תחזוקה בפינוי בינוי- ההטבה הייחודית לקשישים
סבסוד דמי תחזוקה בפינוי בינוי- ההטבה הייחודית לקשישים
סבסוד דמי תחזוקה בפינוי בינוי הוא נושא מהותי עבור בעלי דירות מבוגרים ובני משפחותיהם. ברוב המקרים, השיח סביב פרויקט פינוי בינוי מתמקד בדירה החדשה, בתוספת השטח, בממ"ד, במרפסת או בחניה. אבל עבור קשישים, אחת השאלות החשובות ביותר היא מה יקרה אחרי הכניסה לדירה החדשה, וכמה יעלו ההוצאות השוטפות בבניין החדש. הסיבה לכך פשוטה. מעבר מבניין
קרא עודאיך מגיעים לממ״ד בדירה קיימת
איך מגיעים לממ״ד בדירה קיימת
בשנים האחרונות יותר ויותר בעלי דירות בבניינים ישנים מבינים שהשאלה כבר איננה האם מיגון הוא צורך אמיתי, אלא איך נכון להגיע אליו. בחלק מהבניינים אפשר לבחון תוספת ממ״ד לדירה קיימת. באחרים הפתרון המעשי יותר הוא מיגון משותף ברמת הקומה או הבניין. ובמקרים מסוימים, דווקא קידום של פרויקט התחדשות עירונית הוא הדרך הנכונה לייצר פתרון מלא,
קרא עודמפרט טכני בפינוי בינוי: מה חייב להיות בו ואיך קוראים אותו נכון
מפרט טכני בפינוי בינוי: מה חייב להיות בו ואיך קוראים אותו נכון
בפרויקט פינוי־בינוי קל להתרכז ב״כמה מטרים״ וב״כמה מרפסות״, אבל בפועל איכות החיים בדירה החדשה נקבעת בשכבה אחרת: המפרט. מפרט טכני בפינוי בינוי הוא המסמך שמתרגם הבטחות כלליות לפרטים מדידים—סוג חלונות, רמת אקוסטיקה, הכנות למיזוג, נקודות חשמל, מפרט מטבח, ריצוף, מערכות משותפות ועוד. דיירים רבים מבינים מאוחר מדי שהמפרט הוא לא נספח טכני ״שאפשר להשלים אחר
קרא עוד
