מאמרים מקצועיים
פינוי בינוי בכפר סבא 2026: תמונת מצב עדכנית
פינוי בינוי בכפר סבא 2026: תמונת מצב עדכנית
נכון לאוגוסט 2026, מוקדי ההתחדשות הבולטים בכפר סבא כוללים את שכונת יוספטל, מתחם הנביאים–יחזקאל בקפלן, אזור ששת הימים–גאולה–גלר ושכונת התקומה, לצד מסלול עירוני להתחדשות בניינית. מי שעוקב בשנים האחרונות אחרי התחדשות עירונית בכפר סבא יכול לראות שינוי בגישה העירונית. לצד פרויקטים של בניין בודד, מתקדמות כיום תוכניות רחבות יותר שמתייחסות לשכונה כולה: לא רק לדירות
קרא עודתכנית המטרו ותמ״א 70: ההזדמנות הגדולה להתחדשות והאתגרים שבדרך
תכנית המטרו ותמ״א 70: ההזדמנות הגדולה להתחדשות והאתגרים שבדרך
תכנית המטרו צפויה להשפיע על הרבה יותר מאופן הנסיעה בגוש דן. לצד שלושת קווי הרכבת התחתית המתוכננים, נבנית כבר היום מסגרת תכנונית חדשה לסביבת התחנות: יותר מגורים, יותר תעסוקה ומסחר, פחות תלות ברכב פרטי ומרחב עירוני צפוף ומעורב יותר. המסגרת המרכזית שמסדירה את השינוי הזה היא תמ״א 70 – תכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו
קרא עודהבניין נפגע במבצע שאגת הארי: מה קורה עכשיו ומהן זכויות בעלי הדירות?
הבניין נפגע במבצע שאגת הארי: מה קורה עכשיו ומהן זכויות בעלי הדירות?
פגיעת טיל בבניין מגורים יוצרת בתוך רגע מציאות לא מוכרת. לצד הדאגה לבטיחות ולשלומם של בני המשפחה, עולות שאלות מעשיות: האם מותר להיכנס לדירה, מי קובע אם הבניין ראוי למגורים, מי ישלם על הנזק, היכן גרים בתקופת הביניים — והאם הבניין יתוקן או ייהרס וייבנה מחדש. כאשר מדובר בבניין שנפגע מטיל, חשוב להבין שלא כל
קרא עודחברה מארגנת: איך היא מסייעת לדיירים, מי משלם לה- וממה צריך להיזהר?
חברה מארגנת: איך היא מסייעת לדיירים, מי משלם לה- וממה צריך להיזהר?
פרויקט התחדשות עירונית מתחיל הרבה לפני שמופיע יזם, לפני שנחתם הסכם פינוי־בינוי, ולפני שמישהו יודע מה בדיוק יקבל כל בעל דירה. בדרך כלל, השלב הראשון הוא שלב ההתארגנות: צריך לאסוף מידע, להבין אם יש היתכנות תכנונית וכלכלית, לבחור נציגות, לגבש הסכמות בין בעלי הדירות ולפעמים גם להתמודד עם חששות, התנגדויות וחוסר אמון. בנקודה הזו נכנסת
קרא עודלמה חלופת שקד לא מתקדמת כמו שציפו?
למה חלופת שקד לא מתקדמת כמו שציפו?
חלופת שקד נועדה להיות אחד המסלולים המרכזיים להתחדשות בניינית אחרי סיום דרכה של תמ"א 38. הרעיון היה לאפשר חיזוק או הריסה ובנייה מחדש של בניינים ישנים, תוך קידום מהיר יותר של ההליך התכנוני, בין היתר באמצעות חיבור בין שלב התוכנית לבין שלב היתר הבנייה. אבל בשטח עולה שאלה שחוזרת אצל בעלי דירות, נציגויות וגם יזמים:
קרא עודהתחדשות עירונית בחיפה 2026: המדריך לבעלי דירות
התחדשות עירונית בחיפה 2026: המדריך לבעלי דירות
חיפה נמצאת בשנים האחרונות במרכזו של תהליך התחדשות עירונית רחב, ובשנת 2026 התמונה נעשית ברורה יותר: לצד מתחמי פינוי־בינוי גדולים בשכונות הוותיקות, העיר מקדמת גם תכנון בנייני שצפוי להחליף את תמ"א 38 ולהסדיר חיזוק והריסה־בנייה במבנים ותיקים. עבור בעלי דירות, המשמעות היא שיש יותר אפשרויות, אך גם יותר צורך להבין היטב את המסלול, את הזכויות
קרא עוד
